משרד אדריכלים בדרום – אורתם – ייעוץ ותכנון אדריכלי למושבים, קיבוצים ונחלות
במשך יותר משלושה עשורים מוביל משרד אדריכלים אורתם בתחום תכנון וייעוץ אדריכלי למושבים, ולקיבוצים, לנחלות ולהרחבות באזור הדרום והשפלה.
תחום התמחות זה מחייב שילוב בין תכנון אדריכלי לבין ייעוץ אדריכלי המבוסס על היכרות עם זכויות הבנייה, החלטות רשות מקרקעי ישראל, תוכניות המתאר, דרישות ועדות התכנון והתקנות הייחודיות החלות בכל מושב, קיבוץ או הרחבה.
משרד אדריכלים בדרום אורתם צבר ניסיון ממוקד בדיוק בנקודת המפגש הזאת.
אורתם אינו עוסק רק בעיצוב מבנה בסגנון אדריכלות כפרית מודרנית, אלא בבחינת מכלול האפשרויות הקיימות בקרקע והתאמת התכנון למסגרת שניתן לקדם מול הרשויות.
לבעלי נחלות, משפחות והנהלות יישובים אורתם מביאה יכולת מהותית:
להבין כבר בתחילת הדרך מה ניתן לתכנן, אילו מגבלות עשויות להשפיע על הפרויקט והכי חשוב כיצד לנצל נכון את האפשרויות הקיימות בנחלה או במגרש.
אורתם – משרד אדריכלים בדרום מוביל את תחום הייעוץ והתכנון האדריכלי לבעלי נחלות, במושבים וקיבוצים
עם אורתם הייעוץ האדריכלי במרחב הכפרי הוא ממש לא שלב משני.
במקרים רבים ייעוץ אדריכלי הוא השלב שמגדיר את נקודת הפתיחה של הפרויקט.
לפני תכנון בית חדש, הרחבת מבנה קיים או הוספת בית בנחלה, נדרש לבחון את התוכניות החלות על הקרקע, את זכויות הבנייה, את המבנים שכבר קיימים בשטח ואת התנאים שקובעים רמ״י, מוסדות התכנון והנהלת היישוב.
משרד אדריכלים בדרום אורתם מעניק ייעוץ אדריכלי להתמודדות עם חוקים ותקנות משתנים, הן ברמה הארצית והן ברמת המושב, הקיבוץ או הרשות המקומית.
הייעוץ מיועד לסייע לבעלי הקרקע להבין את מלוא הפוטנציאל של החלקה או הנחלה עוד לפני שהם מקבלים החלטות תכנוניות משמעותיות.
הניסיון של אורתם בעבודה מול רמ״י, ועדות מקומיות ומחוזיות ורשויות התכנון באזור הדרום והשפלה מאפשר למשרד לבחון את הפרויקט מתוך היכרות עם המערכת שבתוכה הוא עתיד להתקדם.
כאשר נדרשת הסדרת משק, בחינת אפשרות לבית נוסף, ניצול זכויות בנייה או קידום תוכנית בינוי, הייעוץ אינו נשאר ברמת רעיון כללי אלא מתחבר לנתונים הקיימים, היתרונות והמגבלות של הקרקע והיישוב.
משרד אדריכלים בדרום אורתם מתכננים בתים ונחלות במסגרת אדריכלות כפרית מודרנית
לאחר בחינת האפשרויות התכנוניות, אורתם מתרגם את הנתונים לתכנון אדריכלי המותאם ללקוח, למגרש וסביבת המגורים.
המשרד מתכנן בתים פרטיים, בתים לבנים ממשיכים, תוספות בנייה ושינויים במבנים קיימים במושבים, בקיבוצים ובהרחבות.
התכנון מתייחס למיקום המבנים בנחלה, לכיווני האוויר, לאור טבעי, לדרכי גישה, לנוף, לקשר שבין הבית לחצר ומבנים נוספים הנמצאים בשטח.
במקביל נבחנים הצרכים של המשפחה, חלוקת החללים, אופי השימוש בבית והאפשרויות העתידיות להרחבתו או להתפתחות הנחלה.
אדריכלות כפרית מודרנית אינה מתארת רק מראה חיצוני
היא מבטאת תכנון של בית עכשווי בתוך מערכת כפרית קיימת, תוך התייחסות לזכויות הקרקע, לתנאים הסביבתיים, אופי היישוב ולא פחות חשוב צורת החיים של המשפחה הספציפית.
משרד אדריכלים אורתם מתמחה בפרויקטים המשלבים עיצוב מודרני, אלמנטים כפריים, בנייה קלה, בנייה מתועשת ועקרונות של בנייה ירוקה, בהתאם למאפייני הפרויקט.
דוגמא פרויקטים של אורתם במושבים וקיבוצים בדרום ובשפלה
הניסיון של משרד אדריכלים אורתם בא לידי ביטוי במגוון פרויקטים באזור הדרום בשילוב ייעוץ אדריכלי, בחינת זכויות ותכנון בתים בסגנון מודרני:
- מושב נתיב העשרה – תכנון בית דו־קומתי חדש בסגנון מודרני, עם ממ״ד בכל קומה והתאמה לדרישות הבנייה באזור עוטף עזה.
- קיבוץ עין השלושה – ייעוץ אדריכלי והרחבת בית דו־משפחתי מכ־80 לכ־150 מ״ר, תוך ניצול זכויות הבנייה הקיימות.
- מושב גילת – ייעוץ אדריכלי למיצוי אפשרויות הבינוי בחלקה א׳ ותכנון בית ראשי חד־מפלסי בעיצוב עכשווי.
- מושב חלץ – ייעוץ ותכנון אדריכלי לבית חדש לבן ממשיך במשק קיים, לרבות הכנת התשתית התכנונית להסדרה מול רמ״י.
- מושב ניר בנים – ייעוץ ותכנון אדריכלי לבית שני בנחלה, לצד בית המגורים הקיים.
- מושב עזריקם – תכנון בית פרטי מודרני־קלאסי המשלב אלמנטים כפריים.
- מושב נחלה – ייעוץ ותכנון לבית לבן ממשיך, לצד תכנון בית מודרני והסדרת המשק בהתאם להחלטות רמ״י.
- יד בנימין – ייעוץ ותכנון אדריכלי לבית משפחתי דו־קומתי בסגנון מודרני.
- ועוד.
פרויקטים אלה ממחישים את התמחותה של אורתם בחיבור בין ייעוץ אדריכלי מוקדם, בחינת אפשרויות ומגבלות הקשורות למאפייני הקרקע ותכנון של בתים מודרניים מותאמים לנחלה, למשפחה ואופי היישוב הכפרי.
היכולות המקצועיות של משרד אדריכלים אורתם
אורתם פועל באמצעות צוות הכולל אדריכלים, מעצבי פנים ומהנדסים, ושיתוף משרדי הנדסה ויועצים מקצועיים.
המבנה המקצועי של המשרד מאפשר לבחון את הפרויקט מכמה היבטים כבר בשלב התכנון: אדריכלות המבנה, התאמות לקרקע, ההשלכות ההנדסיות, תכנון הפנים והפיתוח הסביבתי.
הערך המרכזי אינו עצם ריבוי בעלי המקצוע, אלא היכולת של אורתם להעמיד בפני הלקוח תכנון אדריכלי שנבחן בתוך ההקשר המלא שלו.
כך המענה אינו מוגבל לשרטוט הבית, אלא כולל ייעוץ בנוגע לאפשרויות הקיימות, התאמה לדרישות היישוב והרשויות ותכנון שנועד לממש את צורכי המשפחה בתוך התנאים הייחודיים של הנחלה או המגרש.
שורשיו המקצועיים של אורתם נטועים בסוף שנות השמונים של המאה ה־20, ולאורך השנים הפך הייעוץ והתכנון האדריכלי למושבים ולקיבוצים לתחום התמחות מובהק בפעילות המשרד.
ההיכרות עם רמ״י, רשויות התכנון, נחלות והרחבות, לצד פרויקטים שבוצעו ביישובים שונים בדרום ובשפלה, מעניקה לאורתם בסיס מקצועי מוכח.
עבור בעלי נחלות, משפחות ומושבים שמחפשים משרד אדריכלים בדרום המתמחה בתחום אדריכלות כפרית מודרנית, אורתם מציע שילוב ממוקד של ייעוץ, תכנון והיכרות מעמיקה עם המרחב הכפרי.
לקריאה נוספת: